Beroepen

Werkt veelal bij institutionele beleggers of private investeerders in vastgoed en is verantwoordelijk voor de rendementen van de portefeuille. Hij of zij zorgt ervoor dat de juiste mix van panden in portefeuille is om een goede balans te vinden tussen rendement en risico. Hiervoor is kennis nodig op het gebied van financiële markten en vastgoedmarkten om op basis van ontwikkelingen in die markten prognoses te kunnen maken. Het analyseren aan welke objecten behoefte is, maar ook een inschatting kunnen maken wat de waarde van een pand is, behoort tot de taken van een portefeuillemanager.

Is iemand die vastgoedobjecten beheert. Dit is vaak het geval als de eigenaar dit niet zelf op zich kan of wil nemen. De functie van een property manager is gericht op het technisch, commercieel en administratief beheer. Taken die hier bij horen zijn onder meer het contact onderhouden met huurders, het zorgdragen voor reparatie- en renovatiewerkzaamheden, het innen van huren en het betalen van kosten en belastingen. De property manager heeft een primaire verantwoordelijkheid tegenover de eigenaar en een secundaire tegenover de huurder. Deze relaties zijn cruciaal in het vormen van verwachtingen over het takenpakket.

Een vastgoedbeheerder beheert vastgoed voor eigenaars en investeerders. Ze behandelen financiële aspecten. Ook zorgen ze voor het uitvoeren van onderhoud, verduurzaming en naleving van wet- en regelgeving. Ze onderhouden ook relaties met huurders, eigenaars en andere stakeholders. En optimaliseren zo het gebruik en exploitatie van vastgoed. 

Een projectontwikkelaar initieert, plant en realiseert vastgoedprojecten zoals woningen en kantoren. Ze voeren haalbaarheidsstudies uit en verwerven grond en vergunningen. Ze ontwikkelen in samenwerking met architecten. Projectontwikkelaars regelen de financiering, beheren budgetten en coördineren bouwactiviteiten. Daarnaast zorgen ze voor tijdige voltooiing van projecten. Ook houden ze zich bezig met herontwikkeling en transformatie van bestaande gebouwen.  

Een gebiedsontwikkelaar houdt zich bezig met het plannen, ontwikkelen en herstructureren van geografische gebieden. De gebiedsontwikkelaar maakt deze geschikt voor wonen, werken en recreëren. 

Een vastgoedadviseur analyseert markttrends en waardeert onroerend goed. Ook helpen ze bij het ontwikkelen van (investerings)strategieën. Daarnaast begeleiden ze opdrachtgevers door juridische en financiële processen en onderhandelen over transacties. Door hun expertise en marktkennis helpen ze klanten en opdrachtgevers bij weloverwogen beslissingen. Een  vastgoedadviseur werkt bijvoorbeeld ook voor gemeenten en woningcorporaties. En voor bedrijven die zelf vastgoed in eigendom hebben. 

Een makelaar treedt op als adviseur bij de aankoop, verhuur of verkoop van onroerend goed. Denk hierbij aan bijvoorbeeld woningen, kantoren en bedrijfspanden. Makelaars geven opdrachtgevers advies over het aanbod en prijzen. Ook waarderen ze vastgoed en bemiddelen ze bij de aankoop en verkoop van vastgoed. 

Een asset manager beheert en optimaliseert vastgoedportefeuilles. Ze maximaliseren de waarde en het rendement. Hierbij hoort het ontwikkelen en uitvoeren van investeringsstrategieën. Asset managers beheren verhuur en onderhouden en verbeteren eigendommen. Het beheren van risico's en het analyseren van markttrends horen hier ook bij. Verder voeren ze financieel onderzoek uit en rapporteren regelmatig aan stakeholders over prestaties en strategieën.